（二）开发楼盘简介
1、【融信第一城】
【融信第一城】位于福州市区金山新区金山大道旁，闽江与乌龙江之间日新月异的高尚生活区，毗邻福州展览城，周边紧邻金山公园、湿地公园和西山公园，环境优美，交通便捷。
本案土地于2003年7月通过竟拍取得，占地面积306亩，规划容积率1.99，总地价2.5亿元，规划总建筑面积约45万m2。
项目在规划设计、园林设计、物业管理、项目营销推广等方面均邀请国内外一流公司参与，如聘请戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司进行前期产品策划，聘请美国博万建筑与城市规划设计公司进行方案设计，由加拿大奥雅园境事务所参与打造一流社区环境，由国内知名企业深圳科瑞电子有限公司设计安装先进的智能化配套设施。公司省内首家提倡“原生态保护开发”，倾力保留社区内珍贵的300多棵大规模原生树种，同时赞助人民币800万元与仓山区人民政府、省级文明示范小学仓山麦顶小学合作，建设总投资额2000多万元的社区专属名校“融信麦顶小学”。人文的社区规划与户型设计，美仑美奂的社区环境，完善的生活设施配套等，充分体现了公司的经营理念。
融信第一城计划分4期开发，现在1、2期已全部售罄，在售的三期——三味舒屋销售率已达90%，四期融信宽域即将推出。
公司以高度的战略眼光，以品牌化经营为核心，以项目品牌带动企业品牌为主线，全面统筹，精心策划，从产品创新、产品质量、生态环境、现代生活配套等方面的精心打造，项目先后获得“2004福建十佳综合优质住宅”、“中国·国际花园社区”、“2005中国名盘原生态保护楼盘”“2006年品牌楼盘”等奖项。以市场为导向，以客户人性化需求为基本出发点，终于得到市场的高度认可，现在【融信第一城】已成为福州购房者心目中的品牌楼盘。
2、【融信·西班牙】
【融信·西班牙】占地面积89.1亩，容积率1.7，土地总价1.34亿元，位于仓山区，金榕路东侧，金洪路北侧，金山生活区七期3号地块，于2005年7月竞拍取得。宗地用途：居住为主，商业建筑面积占总建筑面积3%以下
主要经济指标：
征地面积：合89.10亩 容积率：1.7 建筑密度：20.2%以下
规划绿地率：38%以上 总建筑面积109656 m2 共 854户
项目定位：
通过融信第一城项目一期和二期的成功开发和快速销售，在项目规划设计、园林设计、物业管理、项目营销推广等方面均邀请国内外一流公司参与，并积累了丰富的经验。今年公司决心加快品牌建设步伐，在项目和企业知名度的基础上今年的重点是建设项目和公司品牌的美誉度，并在现有一千多亩土地储备和今年继续加大力度扩张的基础上全盘考虑将公司项目定位和融信品牌定位往高端市场发展。
本项目定位为南江滨板块高端楼盘。在规划设计上定位为西班牙风格。在建筑和园林等方面加大成本投入，形成高端优势，创造品牌楼盘，打造中国人居的格调典范。2007年元旦一开盘即给市场以强烈反响，成为榕城秋冬楼市里最热门的事件和现象。项目并获得“2007
中国人居格调典范名盘”。 |
3、融信·大卫城（暂定）
宗地2005挂—17号土地即金山生活八期A地块，于2005年11月由福建融信房地产开发有限公司以总地价人民币5亿元竞得。该幅土地为二类居住用地，位于仓山区，浦上路以北、洪湾路东侧，金山生活八期A地块。占地面积191255m2（合286.88亩），商业用地四十年，居住用地七十年。规划建筑容积率1.7以下（含1.7），其中商业面积占3%以下（含3%）。建筑密度24％以下（含24%），规划绿地率30%以上。
4、【世欧彼岸城】
宗地2005挂—19号土地即金山轻轨站地块，于2005年11月为福建融信房地产开发有限公司以总地价人民币4.5亿元竞得。该幅土地为二类居住用地，位于仓山区，轻轨站东侧、金榕路西南侧（分A、B、C地块），占地面积152979m2（合229.47亩），商业用地四十年，居住用地七十年。其中A地块:位于金山轻轨东站东侧，占地面积48171
m2，合72.26亩，规划建筑容积率1.7以下；B地块：位于金山中学南侧，面积83904 m2，合125.86亩，规划建筑容积率1.7以下（含1.7）；C地块：位于金山轻轨东南侧，占地20904
m2，合31.36亩，规划建筑容积率2.0以下（含2.0）。 |
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